Neutrale Instanz
Öffentliche Versteigerungen werden aufgrund vertraglicher oder gesetzlicher Pfandrechte durchgeführt. Diese Pfandrechte treten qua Gesetz oder Vertrag in kraft. Es bedarf keiner weiteren gerichtlichen Überprüfung. Der öffentlich bestellte vereidigte Versteigerer ist auf seine Unabhängigkeit im Verfahren vereidigt. Er stellt im Verwertungsprozess die einzige Instanz dar welche auch die Rechte des Schuldners im Verfahren zu wahren hat.

Voraussetzungen
Öffentliche Versteigerungen (Pfandverkäufe und Notverkäufe) erfordern eine besondere Sachkunde und Zuverlässigkeit, weil diese Versteigerungen zwangsweise angeordnet bzw. durchgeführt werden und weil der jeweilige Eigentümer des Versteigerungsguts auf den Preis und das Mindestgebot keinen Einfluss nehmen kann. Der Eigentümer muss sich deshalb darauf verlassen können, dass bei der Versteigerung seine Eigentumsinteressen in besonders qualifizierter Weise wahrgenommen werden. Öffentliche Versteigerungen dürfen daher nur von öffentlich bestellten Versteigerern durchgeführt werden. Die Bestellung kann allgemein ausgesprochen werden oder auf bestimmte Arten von Versteigerungen - z.B. Spezialsachgebiete wie Teppiche, Kunst, Maschinen, Grundstücke - beschränkt werden (Quelle: IHK Frankfurt).

Definition der öffentlichen Versteigerung: Wenn die Voraussetzungen des § 383 BGB Abs. 3 erfüllt sind gilt eine Versteigerung als "öffentliche Versteigerung". Öffentliche Versteigerungen müssen unter Angabe des Zeitpunktes, Ortes und allgemeiner Angabe der Sachen gemäß § 1237 BGB der Öffentlichkeit bekannt gemacht werden. Es muss allen geschäftsfähigen Personen die Möglichkeit der persönlichen Teilnahme gewährt werden.

Qualifikation für die öffentliche Bestellung
Voraussetzung für die öffentliche Bestellung ist eine besondere Sachkunde und Berufserfahrung. Besondere Berufserfahrung bedeutet, dass der Versteigerer mehrere Jahre (in der Regel 5 Jahre) als Versteigerer tätig war und pro Jahr mehrere Versteigerungen ohne Beanstandungen durchgeführt hat. Er verfügt zumeist über eine erfolgreich abgeschlossene kaufmännische Ausbildung, einen erfolgreichen Abschluss an einer Fachhochschule oder an einer anerkannten Universität. Unter besonderer Sachkunde versteht man das Vorhanensein überdurchschnittlicher Fachkenntnisse und Erfahrungen. Der öffentlich bestellte, vereidigte Versteigerer muss sämtliche einschlägigen Bestimmungen der Gewerbeordnung, der Versteigererverordnung, des HGB, BGB, AktG und GmbHG kennen, soweit darin die Zuständigkeiten, die Rechte und die Pflichten eines Versteigerers geregelt werden. Er hat in der Regel  eine Prüfung der IHK erfolgreich bestanden. Weiter muss der Antragsteller über besondere charakterliche Zuverlässigkeit und Vertrauenswürdigkeit verfügen (Quelle: IHK Frankfurt).